С марта 2015-го цены на жилье в Минске снизились на 30% в валюте
Март 2016 оказался необычайно активным для весенних месяцев последних пяти лет, поставив рекорд в количестве 1 169 зарегистрированных сделок, что на 40% показателя марта 2015 г.
Такая активность покупателей характерна для периодов экономического благополучия, но в нынешней ситуации основной причиной скачка числа совершенных сделок можно назвать существенно снизившиеся цены во всех сегментах рынка жилья, говорится в ежемесячном аналитическом обхоре, подготовленном группой компаний "Твоя столица".
Давление на уровень цен оказывает большой объем предложения на рынке. Пиковое значение зафиксировано в начале марта, когда количество объектов, предлагаемых к продаже, превысило отметку 9 700 квартир. В апреле, этот показатель уменьшился и в настоящее время находится на уровне порядка 9 180 квартир, однако по сравнению с началом года количество предлагаемых на продажу квартир все же выше на 13%.
- Ценопад позволил приобрести квартиру тем покупателям, кто еще год назад не мог об этом даже мечтать, - рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица ∙ Агентство недвижимости» Светлана Куделко. – Минимальная стоимость квартир стандартных потребительских качеств находилась на уровне 29 000 USD за однокомнатную, 34 000 USD за двухкомнатную и 42 000 USD за трехкомнатную квартиру. В то время как ровно год назад, в марте 2015 г., минимальная стоимость квартир была на 30% выше.
Кроме того, разница стоимости квартир в зависимости от количества комнат, позволяет произвести обмен на квартиру большей площади с доплатой в 7-10 тыс. долларов, в то время как года назад доплата начиналась от 20 тысяч.
По данным отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица ∙ Управление проектами», в разрезе типов качества жилья, в марте наибольшее снижение цен отмечено по квартирам стандартных потребительских качеств - средняя стоимость квадратного метра по итогам заключенных сделок снизилась на 5% до уровня 1 075 USD/кв. м для однокомнатных, 985 USD/кв. м. для двухкомнатных и 950 USD/кв. м для трехкомнатных квартир. А всего с начала 2016 года, цены снизились на 7% или на 80 USD/кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра в готовых к проживанию квартирах (имеющих свежий современный ремонт и мебель) за март снизилась незначительно: до уровня 1 225 USD/кв. м для однокомнатных, 1 170 USD/кв. м для двухкомнатных и 1 160 USD/кв. м. для трехкомнатных квартир. В компании «Твоя столица» в марте были зафиксированы следующие цены сделок: готовые к проживанию однокомнатные квартиры - 35 000 USD, двухкомнатные - 43 000 USD, трехкомнатные - 68 000 USD и четырехкомнатные - 72 000 USD.
Такая активность покупателей характерна для периодов экономического благополучия, но в нынешней ситуации основной причиной скачка числа совершенных сделок можно назвать существенно снизившиеся цены во всех сегментах рынка жилья, говорится в ежемесячном аналитическом обхоре, подготовленном группой компаний "Твоя столица".
Давление на уровень цен оказывает большой объем предложения на рынке. Пиковое значение зафиксировано в начале марта, когда количество объектов, предлагаемых к продаже, превысило отметку 9 700 квартир. В апреле, этот показатель уменьшился и в настоящее время находится на уровне порядка 9 180 квартир, однако по сравнению с началом года количество предлагаемых на продажу квартир все же выше на 13%.
- Ценопад позволил приобрести квартиру тем покупателям, кто еще год назад не мог об этом даже мечтать, - рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица ∙ Агентство недвижимости» Светлана Куделко. – Минимальная стоимость квартир стандартных потребительских качеств находилась на уровне 29 000 USD за однокомнатную, 34 000 USD за двухкомнатную и 42 000 USD за трехкомнатную квартиру. В то время как ровно год назад, в марте 2015 г., минимальная стоимость квартир была на 30% выше.
Кроме того, разница стоимости квартир в зависимости от количества комнат, позволяет произвести обмен на квартиру большей площади с доплатой в 7-10 тыс. долларов, в то время как года назад доплата начиналась от 20 тысяч.
По данным отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица ∙ Управление проектами», в разрезе типов качества жилья, в марте наибольшее снижение цен отмечено по квартирам стандартных потребительских качеств - средняя стоимость квадратного метра по итогам заключенных сделок снизилась на 5% до уровня 1 075 USD/кв. м для однокомнатных, 985 USD/кв. м. для двухкомнатных и 950 USD/кв. м для трехкомнатных квартир. А всего с начала 2016 года, цены снизились на 7% или на 80 USD/кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра в готовых к проживанию квартирах (имеющих свежий современный ремонт и мебель) за март снизилась незначительно: до уровня 1 225 USD/кв. м для однокомнатных, 1 170 USD/кв. м для двухкомнатных и 1 160 USD/кв. м. для трехкомнатных квартир. В компании «Твоя столица» в марте были зафиксированы следующие цены сделок: готовые к проживанию однокомнатные квартиры - 35 000 USD, двухкомнатные - 43 000 USD, трехкомнатные - 68 000 USD и четырехкомнатные - 72 000 USD.