Цены новостроек в Минске выросли на 5% за месяц
Средняя цена кв. м новостроек от коммерческих застройщиков по итогам октября сформировалась на уровне 1.715 долларов.
Это на 5%, или 45 долларов, больше уровня сентября. Об этом БелаПАН сообщил заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев.
По сравнению с сентябрем в октябре средняя цена кв. м новостроек класса стандарт увеличилась незначительно — на 1%, или 10 долларов, до уровня 1.590 долларов. В частности, средняя стоимость кв. м однокомнатных квартир в классе стандарт в октябре составила 1.680 долларов, двухкомнатных — 1.600 долларов и трехкомнатных — 1.560 долларов. По остальным классам качества жилья цены остались на прежнем уровне. "Начиная со второго квартала текущего года средняя цена кв. м на первичном рынке остановилась на отметке 1.670 долларов/кв. м и в последующем лишь незначительно балансирует вокруг нее", — отметил эксперт.
Без учета классности жилья самым дорогим районом в октябре выступал Первомайский (1.985 долларов), самыми дешевыми — Московский (1.500) и Фрунзенский (1.490) районы. "Покупательская активность на рынке продолжает оставаться стабильной, несмотря на отсутствие уже достаточно долгое время доступных кредитных ресурсов. В последнее время все больше покупателей со вторичного рынка приходят за покупкой на первичный рынок", — отметил Чернышев.
На вторичном рынке жилья средняя цена кв. м в квартирах стандартных потребительских качеств в октябре осталась по сравнению с ценами предыдущих месяцев на прежнем уровне. По факту совершенных сделок средняя цена сформировалась на уровне 1.630 долларов/кв. м: однокомнатных — 1.750, двухкомнатных —1.530, трехкомнатных — 1.535. "Примечательно, что в октябре цена квадратного метра трехкомнатных квартир сформировалась на уровне двухкомнатных", — отметил эксперт.
Для квартир, имеющих базовый набор мебели (кухня, стол, стулья, диван/кровать, шкаф-купе), бытовую технику (холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина-автомат) и аккуратный ремонт (полы линолеум или ламинат, обои без существенных дефектов, отделка стен ванной комнаты и санузла кафелем), стоимость аренды в октябре осталась на уровне сентября: однокомнатные — 350 долларов/месяц, двухкомнатные — 430, трехкомнатные — 490. "Это свидетельствует о том, что данные стоимости аренды в настоящее время являются приемлемыми для рынка", — считает специалист.
Актуальные стоимости аренды квартир, сдающихся без мебели и всего лишь в удовлетворительном состоянии, снизились примерно на 5-7% и составили 310 долларов/месяц для однокомнатных, 390 — для двухкомнатных и 440 — для трехкомнатных. Цены даны без стоимости коммунальных услуг.
Это на 5%, или 45 долларов, больше уровня сентября. Об этом БелаПАН сообщил заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев.
По сравнению с сентябрем в октябре средняя цена кв. м новостроек класса стандарт увеличилась незначительно — на 1%, или 10 долларов, до уровня 1.590 долларов. В частности, средняя стоимость кв. м однокомнатных квартир в классе стандарт в октябре составила 1.680 долларов, двухкомнатных — 1.600 долларов и трехкомнатных — 1.560 долларов. По остальным классам качества жилья цены остались на прежнем уровне. "Начиная со второго квартала текущего года средняя цена кв. м на первичном рынке остановилась на отметке 1.670 долларов/кв. м и в последующем лишь незначительно балансирует вокруг нее", — отметил эксперт.
Без учета классности жилья самым дорогим районом в октябре выступал Первомайский (1.985 долларов), самыми дешевыми — Московский (1.500) и Фрунзенский (1.490) районы. "Покупательская активность на рынке продолжает оставаться стабильной, несмотря на отсутствие уже достаточно долгое время доступных кредитных ресурсов. В последнее время все больше покупателей со вторичного рынка приходят за покупкой на первичный рынок", — отметил Чернышев.
На вторичном рынке жилья средняя цена кв. м в квартирах стандартных потребительских качеств в октябре осталась по сравнению с ценами предыдущих месяцев на прежнем уровне. По факту совершенных сделок средняя цена сформировалась на уровне 1.630 долларов/кв. м: однокомнатных — 1.750, двухкомнатных —1.530, трехкомнатных — 1.535. "Примечательно, что в октябре цена квадратного метра трехкомнатных квартир сформировалась на уровне двухкомнатных", — отметил эксперт.
Для квартир, имеющих базовый набор мебели (кухня, стол, стулья, диван/кровать, шкаф-купе), бытовую технику (холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина-автомат) и аккуратный ремонт (полы линолеум или ламинат, обои без существенных дефектов, отделка стен ванной комнаты и санузла кафелем), стоимость аренды в октябре осталась на уровне сентября: однокомнатные — 350 долларов/месяц, двухкомнатные — 430, трехкомнатные — 490. "Это свидетельствует о том, что данные стоимости аренды в настоящее время являются приемлемыми для рынка", — считает специалист.
Актуальные стоимости аренды квартир, сдающихся без мебели и всего лишь в удовлетворительном состоянии, снизились примерно на 5-7% и составили 310 долларов/месяц для однокомнатных, 390 — для двухкомнатных и 440 — для трехкомнатных. Цены даны без стоимости коммунальных услуг.